Leistungen · Münsterland & Osnabrücker Land

Nachträgliche Fußbodenheizung: Verfahren, Leistungen und Pakete

Für eine funktionierende Fußbodenheizung im Bestand müssen Estrichprüfung, Heizkreisplanung, Fräsen, Rohrverlegung, Verguss und SHK-Anschluss aufeinander abgestimmt sein. Bestandswärme übernimmt die technische Vorbereitung, die Fräsarbeiten und – je nach Paket – die Koordination der beteiligten Fachbetriebe.

01

Estrichfräsen

Staubarmes Einfräsen der Heizkanäle direkt in den bestehenden Estrich – ohne vollständigen Estrichrückbau. Der vorhandene Oberbelag wird zuvor entfernt. Eine Etage in der Regel an einem Arbeitstag.

Die Kanäle werden entsprechend dem geplanten Rohrdurchmesser und der erforderlichen Frästiefe in den vorhandenen Estrich eingebracht. Ziel ist eine sichere Rohrlage bei möglichst geringem Eingriff in den bestehenden Estrichquerschnitt. Die Fräsmaschinen arbeiten mit Direktabsaugung am Fräskopf. Dadurch wird die Staubbelastung deutlich reduziert; vollständige Staubfreiheit kann nicht zugesichert werden.

  • Ausführung: Meisterbetrieb — Maurer- und Betonbauermeister, berechtigt für das Estrichlegerhandwerk (artverwandt)
  • Typisch bis zu 80 m² pro Tag bei geeignetem, frei zugänglichem Estrich
  • Estrich bleibt erhalten
  • Staubarm: Direktabsaugung am Fräskopf
  • Keine systembedingte Aufbauhöhe
  • Diamant-Werkzeuge
  • Kürzere lärmintensive Bearbeitungsphase als bei vollständigem Estrichabbruch
02

Rohrverlegung

Mehrschicht-Verbundrohre, exakt in den gefrästen Kanälen verlegt und mit wärmeleitfähigem Spachtel vergossen. Die Verlegung kann im eigenen Betrieb erfolgen — die Ausübungsberechtigung nach § 7a HwO umfasst das Verlegen der Fußbodenheizungsrohre in die gefrästen Kanäle, den Anschluss an den Heizkreisverteiler nach Vorgabe des SHK-Betriebs und die Druckprüfung mit Protokoll — oder durch ausgesuchte regionale Fachunternehmen. Systemeinbindung und Anschluss an den Wärmeerzeuger erfolgen durch den SHK-Fachbetrieb, der die Verlegung auch abnimmt. Geplant, koordiniert und dokumentiert von Bestandswärme.

Für jedes Projekt wird ein digitaler Heizkreis- und Verlegeplan erstellt. Darin werden Heizkreise, Verteilerzuordnung und Verlegebereiche dokumentiert. Die Rohrverlegung erfolgt durch den beauftragten Fachbetrieb nach diesem Plan.

  • Ausführung: Bestandswärme (Ausübungsberechtigung § 7a HwO) oder regionale Fachbetriebe
  • Anschluss am Heizkreisverteiler nach SHK-Vorgabe, Abnahme durch den SHK-Fachbetrieb
  • Auslegung auf möglichst niedrige Systemtemperaturen, projektbezogen nach Heizlast und Bodenaufbau
  • Wärmeleitfüllung
  • Heizkreisplan inklusive
  • Dokumentation digital
  • Druckprüfung mit Protokoll
03

Anschluss, Befüllung und Inbetriebnahme

Im Komplettpaket übernimmt ein qualifizierter SHK-Fachbetrieb den Anschluss, die anlagenbezogene Befüllung und die Inbetriebnahme. Anforderungen an das Füllwasser werden anhand der Anlage und der Herstellervorgaben geprüft und dokumentiert.

Enthärtung bzw. Entsalzung sowie die Kontrolle von pH-Wert und Leitfähigkeit übernimmt der Fachbetrieb — nach VDI 2035 und entsprechend den Vorgaben des jeweiligen Wärmeerzeuger- und Komponentenherstellers, die vor der Befüllung geprüft und dokumentiert werden. Sie erhalten ein Übergabeprotokoll.

  • Ausführung: SHK-Fachbetrieb
  • Hydraulischer Abgleich durch den SHK-Fachbetrieb
  • Enthärtung & Entsalzung
  • pH- & Leitfähigkeitskontrolle
  • Übergabeprotokoll
  • Hersteller-konform
  • Herstellerbezogen geprüft
04

Wärmepumpen-Vorbereitung

Eine großflächige Fußbodenheizung kann niedrige Systemtemperaturen ermöglichen und damit günstige Voraussetzungen für einen effizienten Wärmepumpenbetrieb schaffen. Welche Vorlauftemperatur tatsächlich erreichbar ist, wird projektbezogen aus Heizlast, verfügbarer Fläche, Bodenbelag und Anlagenkonzept abgeleitet.

Auf Wunsch binden wir einen Energieberater ein, der Auslegung und Förderfragen fachlich begleitet. Die Maßnahme kann im Zusammenhang mit einer förderfähigen Heizungsmodernisierung Bestandteil des förderfähigen Vorhabens sein. Die konkrete Förderfähigkeit wird projektbezogen durch Fachunternehmen bzw. Energieeffizienz-Experten geprüft. Alles zum Thema auf unserer Seite Wärmepumpe im Altbau.

  • Heizflächen für Niedertemperatur
  • Energieberater auf Wunsch
  • Unterstützung bei Förder-Projektunterlagen
  • Schnittstelle zum SHK-Fachbetrieb
  • Niedertemperatur-Konzept
  • Systemtemperatur projektbezogen abgeleitet
05

Koordination rund um die Fußbodenheizung

Je nach Paket koordinieren wir die Gewerke, die unmittelbar für die neue Fußbodenheizung erforderlich sind: Rohrverlegung, Verguss, SHK-Anschluss und – soweit vereinbart – vorbereitende oder nachfolgende Bodenarbeiten.

Weitere Sanierungsleistungen können projektbezogen abgestimmt werden, stehen aber nicht im Mittelpunkt unseres Leistungsangebots. Bestandswärme übernimmt Estrichprüfung, Heizkreis- und Fräsplanung, Estrichfräsen und die vereinbarte Projektkoordination. Rohrverlegung, Anschluss am Heizkreisverteiler und Druckprüfung können über die Ausübungsberechtigung nach § 7a HwO im eigenen Betrieb erfolgen (Abnahme durch den SHK-Fachbetrieb) oder durch qualifizierte Fachbetriebe; Systemeinbindung, Befüllung, Anschluss an den Wärmeerzeuger und hydraulischer Abgleich bleiben beim SHK-Fachbetrieb.

  • Koordination der Fußbodenheizungs-Gewerke
  • Verbindlicher Angebotspreis nach Aufmaß
  • Digitale Dokumentation
  • Termin-Schienen-Plan
  • Regionale Fachbetriebe
  • Koordinierter Ablauf, klare Gewährleistungsbereiche
Drei Pakete für die nachträgliche Fußbodenheizung

Wählen Sie Ihren Weg.

Jedes Paket folgt dem Bestandswärme-System – der Unterschied liegt im vereinbarten Auftragsende. So steht von vornherein fest, welcher Arbeitsumfang beauftragt ist: was wir liefern, was Ihr Part bleibt und wo unser Auftrag endet. Die Leistungsmatrix zeigt jede Position im Vergleich.

Preis-Einordnung

Welcher Leistungsumfang hinter dem Preis steht.

Basis · ca. 35 – 45 €/m²nur Fräsen, Reinigung, Dokumentation — alles Weitere übernehmen Sie
Komfort · ca. 65 – 90 €/m²Fräsen + koordinierte Rohrverlegung, Verguss und Druckprüfung
Komplett · ca. 110 – 170 €/m²bis zur laufenden Anlage inkl. koordiniertem Anschluss

Die Preisrahmen unterscheiden sich vor allem darin, wie weit unser Auftrag reicht: vom reinen Fräsen bis zur fertig angeschlossenen Fußbodenheizung. Vergleichen Sie deshalb nicht nur den Quadratmeterpreis, sondern auch den enthaltenen Leistungsumfang. Unverbindlicher Orientierungsrahmen. Der verbindliche Angebotspreis wird nach Aufmaß und technischer Prüfung erstellt.

Technik für den Bestand bei Bedarf mit eingeplant.

Durch unsere Erfahrung in der Bauwerksbearbeitung können notwendige Kernbohrungen oder Durchführungen für Verteiler und Anschlussleitungen bei Bedarf direkt mit eingeplant werden. Diese Arbeiten sind Zusatzleistungen und werden nur ausgeführt, wenn sie für das Fußbodenheizungsprojekt erforderlich sind.

Paket 01

Basis

Wenn Sie nur fräsen lassen möchten und alles Weitere selbst übernehmen.

ca. 35 – 45 €/m² brutto · Orientierungsrahmen
  • Estrichfräsen (staubarm)
  • Baustellenreinigung
  • Digitale Fotodokumentation
  • Übergabeprotokoll

Auftragsende: verlegefertig gefräste, gereinigte Kanäle. Ihr Part: Rohrverlegung, Anschluss und Befüllung — für Bauherren, die die weiteren Arbeiten mit einem eigenen geeigneten Fachbetrieb organisieren.

Im Rechner wählen

Paket 02

Komfort

Fräsen, koordinierte Rohrverlegung, Verguss und Druckprüfung – für Bauherren, die den SHK-Anschluss mit ihrem eigenen Heizungsfachbetrieb ausführen lassen.

ca. 65 – 90 €/m² brutto · Orientierungsrahmen
  • Alles aus Paket Basis
  • Rohrverlegung Verbundrohr (§ 7a HwO im eigenen Betrieb oder regionaler Fachbetrieb)
  • Wärmeleitfüllung
  • Druckprüfung mit Protokoll
  • Heizkreisplan digital

Auftragsende: druckgeprüfte Heizfläche, anschlussfertig am Verteiler. Ihr Part: Anschluss & Befüllung durch Ihren Heizungsbauer.

Im Rechner wählen

Paket 03

Komplett

Bestandswärme koordiniert die Fußbodenheizung bis zur Inbetriebnahme: Fräsen, Rohrverlegung, Verguss, SHK-Anschluss, Befüllung und Dokumentation werden entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang aufeinander abgestimmt.

ca. 110 – 170 €/m² brutto · Orientierungsrahmen, mit Partnerleistungen
  • Alles aus Paket Komfort
  • Anschluss, Befüllung und Inbetriebnahme: SHK-Fachbetrieb
  • Bodenarbeiten auf Wunsch koordiniert
  • Verbindlicher Angebotspreis nach Aufmaß

Auftragsende: In Betrieb genommene und dokumentierte Fußbodenheizung gemäß vereinbartem Leistungsumfang.

Im Rechner wählen
Separater Zusatzbereich

Service für bestehende Flächenheizungen.

Ergänzend zur Neuinstallation bieten wir nach technischer Prüfung auch Serviceleistungen an bestehenden Flächenheizungen an. Diese Leistung ist vom Kernangebot „nachträgliche Fußbodenheizung" getrennt.

LeistungenHeizkreisreinigung, Spülung der Bestandsanlage, Wasseranalyse, anlagenbezogene Neubefüllung, Messprotokoll
Voraussetzungtechnische Prüfung der Anlage; Fremdanlagen nur nach Prüfung
Orientierungsrahmenab 1.500 € pro Wohneinheit · nach technischer Vorprüfung
Leistungsmatrix

Schwarz auf weiß: Wer macht was.

Damit von Anfang an feststeht, welcher Arbeitsumfang vereinbart ist — Position für Position. Was hier nicht mit ✓ oder ○ markiert ist, gehört nicht zum Auftrag. Keine Grauzonen, keine Überraschungen.

Leistung Basis Komfort Komplett
Planung & Vorbereitung
Beratung & Aufmaß vor Ort (kostenfrei)✓✓✓
Technische Estrichprüfung (Prüfkerne)✓✓✓
Heizkreis- & Fräsplan, digital✓✓✓
Unterstützung bei den für das konkrete Förderprogramm erforderlichen Projektunterlagen–○✓
Rückbau alter Bodenbeläge (nicht Bestandteil des Pakets)–––
Ausführung
Estrichfräsen inkl. Direktabsaugung (Bestandswärme)✓✓✓
Rohrverlegung (regionaler Fachbetrieb)K✓✓
Verguss mit WärmeleitfüllungK✓✓
Druckprüfung mit ProtokollK✓✓
Anschluss an den Wärmeerzeuger (regionaler SHK-Fachbetrieb)KK✓
Hydraulischer Abgleich durch beauftragten SHK-FachbetriebKK✓
VDI-2035-Befüllung & InbetriebnahmeK○✓
Abschluss
Baustellenreinigung✓✓✓
Fotodokumentation & Übergabeprotokoll✓✓✓
Digitale Projektakte✓✓✓
Koordination Boden / Fliesen / Maler––✓ (Ausführung ○)
Koordination aller Gewerke, klare Gewährleistungsbereiche––✓

✓ im Paket enthalten (Bestandswärme bzw. von uns beauftragter regionaler Fachbetrieb)  ·  ○ optional zubuchbar  ·  K Ihr Part bzw. Ihr eigener Fachbetrieb  ·  – nicht Bestandteil des Pakets

04 — Methodik

Das vollständige Verfahren in zwölf Schritten.

Vom Aufmaß bis zur Übergabe folgt jedes Projekt demselben Ablauf in vier Phasen und zwölf Schritten — damit die Schnittstellen zwischen Fräsen, Rohrverlegung, Verguss und Anschluss vor Projektbeginn feststehen.

Detailprozess in zwölf Schritten anzeigen
Phase 01

Beratung

  1. 01 Digitale Erstberatung
  2. 02 Online-Projektcheck
Phase 02

Planung

  1. 03 Technische Prüfung
  2. 04 Digital unterstützte Vorplanung, fachlich geprüft
  3. 05 Angebot mit Festpreis
Phase 03

Umsetzung

  1. 06 Termin- & Partner-Koordination
  2. 07 Ausführung mit regionalen Fachbetrieben
  3. 08 Druckprüfung
  4. 09 VDI-2035-Befüllung
Phase 04

Service

  1. 10 Digitale Projektakte
  2. 11 Übergabe mit Projektakte
  3. 12 Wartungs- & Heizflächenservice

Jeden Schritt dokumentiert. Jeden Übergang gesichert.
Das ist das Bestandswärme-System.

Ablauf

In fünf Schritten zur neuen Wärme.

Vom ersten Anruf bis zur Abnahme – klar, verbindlich, termingerecht.

  1. 01

    Prüfen

    Vor Ort, ehrlich, kostenfrei. Wir prüfen Estrich und Aufbauhöhen und erfassen die für Heizlast und Heizflächenauslegung relevanten Gebäudedaten (Plausibilitätsprüfung). Die detaillierte Auslegung erfolgt projektbezogen durch Bestandswärme bzw. den eingebundenen Fachpartner.

  2. 02

    Planen

    Heizkreis- und Verlegeplan, Materialliste und Terminschiene — mit einem verbindlichen Angebotspreis nach Aufmaß und technischer Prüfung.

  3. 03

    Fräsen

    Das Fräsen übernehmen wir selbst — staubarm und präzise, typisch ein Arbeitstag pro Etage bei geeignetem Estrich. Während des Fräsens entsteht deutlicher Maschinenlärm. Gegenüber einem vollständigen Estrichabbruch ist die lärmintensive Bearbeitungsphase bei geeigneten Bedingungen in der Regel deutlich kürzer. Die Rohrverlegung erfolgt nach unserem Heizkreisplan — im eigenen Betrieb (Ausübungsberechtigung nach § 7a HwO) oder durch ausgesuchte regionale Fachbetriebe. Estrich bleibt, Substanz bleibt.

  4. 04

    Rohr und Anschluss

    Der Anschluss erfolgt durch ausgesuchte regionale SHK-Fachbetriebe: hydraulischer Abgleich, VDI-2035-Befüllung, Inbetriebnahme. Wir bleiben Ihre Schnittstelle.

  5. 05

    Dokumentieren

    Digitales Übergabeprotokoll, Fotodokumentation, Bedienungsanleitung als PDF — die technische Dokumentation, die für Förderprozesse benötigt werden kann; förmliche Förderbestätigungen erstellen berechtigte Fachstellen.

Häufige Fragen

Antworten auf das,
was Eigentümer wirklich fragen.

Muss ich während der Sanierung ausziehen?

In den meisten Fällen nein. Wir fräsen pro Etage typischerweise an einem Arbeitstag und arbeiten staubarm.

Wie viel Aufbauhöhe verliere ich?

Durch das eingefräste Rohrsystem entsteht keine zusätzliche systembedingte Aufbauhöhe. Ausgleichs-, Spachtel- oder Bodenbelagsarbeiten können die endgültige Höhe projektabhängig beeinflussen — das klären wir beim Aufmaß.

Ist das System wärmepumpentauglich?

Eine nachträgliche Fußbodenheizung eignet sich grundsätzlich gut für niedrige Systemtemperaturen. Welche Vorlauftemperatur in Ihrem Gebäude tatsächlich erforderlich und erreichbar ist, hängt von Heizlast, verfügbarer Heizfläche, Verlegeabstand, Bodenbelag und Wärmeerzeuger ab. Diese Werte werden projektbezogen ausgelegt.

Was kostet eine nachträgliche Fußbodenheizung?

Der Preis hängt vom vereinbarten Leistungsumfang ab. Als unverbindliche Orientierung liegen die drei Fußbodenheizungs-Pakete derzeit bei ca. 35–45 €/m² brutto für das Fräsen, ca. 65–90 €/m² brutto für Fräsen mit koordinierter Rohrverlegung, Verguss und Druckprüfung sowie ca. 110–170 €/m² brutto bis zur in Betrieb genommenen Anlage. Einen verbindlichen Angebotspreis erhalten Sie nach Aufmaß und technischer Prüfung.

\1Ob einzelne Arbeiten im Zusammenhang mit einer förderfähigen Heizungsmodernisierung berücksichtigt werden können, hängt vom konkreten Vorhaben und Förderprogramm ab. Die Förderfähigkeit wird projektbezogen mit dem zuständigen Fachunternehmen bzw. Energieeffizienz-Experten geprüft. Bestandswärme erteilt keine Förderzusage. Details: Wärmepumpe im Altbau.\2
Wo sind Sie aktiv?

Schwerpunkt Münsterland (Münster, Coesfeld, Steinfurt, Warendorf, Borken). Dazu Osnabrück, Emsland, Ostwestfalen-Lippe. Größere Projekte NRW-weit. Mehr auf der Region-Seite.

Jede gute Sanierung beginnt mit einem Aufmaß.

Kostenfrei, vor Ort, ohne Verkaufsdruck. Wir kommen mit Werkzeugkoffer und Notizblock — und gehen mit einem klaren Bild.

Aufmaß anfragen Referenzen ansehen